MÁLAGA.- Un juzgado de Cádiz investiga la querella por presunta
estafa presentada por una treintena de pensionistas británicos
residentes en la Costa del Sol contra un banco de Luxemburgo al que
acusan de haberles vendido con «publicidad engañosa» un producto
financiero hipotecario de alto riesgo por el que ahora corren el riesgo
de perder sus casas en España, según avanza 'Sur'.
Los pensionistas presentaron en 2008 una querella conjunta
en el Juzgado de San Roque (Cádiz), donde reside también una gran parte
de afectados, contra el banco Landsbanki Luxemburgo por supuesta
publicidad engañosa y estafa en la venta de un producto bancario
denominado Equity Release.
Tras admitir la querella y ordenar
cautelarmente la prohibición de ejecución de las hipotecas, el juez ha
citado a declarar a todas los querellantes para tomarles declaración
de sobre los hechos. La presunta estafa alcanzaría los 40 millones de
euros.
Los afectados contrataron un producto denominado Equity
Release comercializado por brókers financieros asentados en la Costa del
Sol y lo hicieron por cuenta del banco Landsbanki Luxembourg S.A.,
según explica Javier Muñoz Cuesta, socio codirector del departamento
penal del despacho de abogados Martínez-Echevarría, que lleva el caso.
El producto que se ofrecía estaba compuesto por una
sucesión de contratos coligados que los clientes, normalmente marido y
mujer, firmaban sucesivamente: un contrato de préstamo, como
prestatarios, con Landsbanki Luxembourg S.A.; un seguro de vida con la
compañía de seguros luxemburguesa Lex Life and Pension S.A., filial de
Landsbanki Luxembourg S.A. ; un contrato de prenda sobre la póliza de
seguro de vida, firmada con Lex Life and Pension S.A, a favor de
Landsbanki Luxembourg S.A. ; otro contrato de prenda en garantía de las
obligaciones derivadas del contrato de préstamo también a favor del
banco, y la escritura de préstamo con garantía hipotecaria sobre la
vivienda en España, de igual manera a favor de Landsbanki.
Según su letrado, los afectados «no sabían qué era
realmente lo que habían contratado tras el complejo andamiaje
contractual que les había presentado el banco luxemburgués». Añade que a
los clientes se les transmitía que su capital se había invertido en un
seguro y todos entendieron que ese seguro les garantizaba el capital y
que la cartera de valores financiaría el pago de la hipoteca.
Desde el año 2008, estos residentes británicos, la mayoría
septuagenarios, viven con la constante amenaza del desahucio de sus
viviendas, ante el impago de las cantidades que el propio banco, una vez
prestadas, debía invertir para la obtención de una rentabilidad que se
publicitaba suficiente para el reembolso del préstamo y para obtener
rendimientos adicionales.
«La citación del juzgado es un excelente noticia ya que por
fin, después de cinco años de lucha y tras el fallecimiento de 16
afectados va a conocerse lo que hay detrás de este producto y los
métodos utilizados para su venta», explica Javier Muñoz.
La presunta estafa del banco luxemburgués en España podría
ascender a 60 millones de euros si se le suma querella presentada por
otros 27 pensionistas británicos residentes en la localidad de Denia
(Alicante), representados también por Martínez Echevarría, por el mismo tipo
de venta bajo supuesta publicidad engañosa del mencionado producto
bancario.
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